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Para Prédios - Consultoria para Condomínios

Especializados em Implantações de Condomínios sem custos de vistoria.

Implantação

O nascimento do condomínio

O processo de nascimento do condomínio inicia com a expedição do Habite-se e passa por fases importantes, como a elaboração da Convenção e do Regimento Interno, a convocação da primeira assembleia, a eleição do síndico e a inscrição do condomínio no CNPJ. E é neste momento, após a inscrição do CNPJ, que o síndico deve começar a implantação propriamente dita. 

 

Posse

Posse e Documentação

Você está preparado para assumir as responsabilidades do seu condomínio? Certifique-se de que o Habite-se (que a edificação está aprovada para moradia), Alvará de aprovação e execução da construtora, Alvará para instalação de elevadores, O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, válido neste caso apenas para um ano), estão todos em seus devidos lugares. Além destes documentos há outros documentos que precisam ficar a vista de todos os interessados.

 

Regimento

Regimento e Convenção

Antes de colocar a mão na massa, analizamos detalhadamente a Convenção e o Regimento Interno do condomínio, pois são estes dois documentos que nortearão a vida dos condôminos e servirão como base para futuras decisões em conjunto. Com esta análise, o profissional deve determinar se a Convenção e o Regulamento refletem de fato a vontade dos moradores da comunidade e fazer alterações para que as regras sejam adequadas ao panorama do novo condomínio. .

 

Cotas

Cota condominial

Além das regras pré-estabelecidas para o condomínio, é de fundamental importância que o síndico revise também o valor da cota condominial. Muitas vezes, no momento da venda das unidades, a administradora indicada pela construtora fixa um parâmetro abaixo do valor real e das necessidades do condomínio. Isso acontece para não frustrar a expectativa dos futuros moradores, mas deve ser imediatamente revisto pelo síndico para não gerar problemas de caixa e indisposições com a comunidade.

 

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  • Cinzeiro lixeira tubular em aço inox ou PVC

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  • Conjunto de lixeira quadradas 100 e 60 litros

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  • Lixeira em aço inox para coleta seletiva

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  • Lixeira papeleira sem poste 40 e 50 litros

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  • Lixeira papeleira unitario com poste 40 e 50 litros

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  • Adesivo para identificação de veiculos

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  • Cracha personalizado tipo jacaré

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  • Cracha Personalizado cabide

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  • Saboneteira com reservatorio - UNIK

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  • Suporte para papel toalha com 2 ou 3 dobras - UNIK

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